Betriebskosten Mietwohnung Österreich 2026: Was ist zulässig?
Kurzdefinition
Vom Vermieter auf Mieter überwälzbare Kosten in Österreich
Definition und Erklärung
Betriebskosten (BK) sind laufende Kosten der Liegenschaft die der Vermieter (im MRG-Bereich) auf Mieter umlegen darf. Zulässige BK: Wasser, Kanalgebühr, Müllabfuhr, Hausreinigung, Hausverwaltung, Versicherungen, Grundsteuer. Jährliche Abrechnung bis 30. Juni des Folgejahres Pflicht. Guthaben: Rückzahlung an Mieter.
Beispiel
Jahresbetriebskosten Liegenschaft: €24.000. Wohnung 60m² von 600m² = 10%. Anteil: €2.400/Jahr = €200/Mt. BK-Vorauszahlung. Abrechnung zeigt tatsächliche €1.920 → Guthaben €480.
Verwandte Begriffe
Häufige Fragen
Was wenn der Vermieter keine Betriebskostenabrechnung macht?
Abrechnung muss bis 30. Juni des Folgejahres vorliegen. Kommt keine: Bezirksgericht (Schlichtungsstelle) anrufen. Zu Unrecht verrechnete BK können zurückgefordert werden.
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Gründer, Innopulse Consulting GmbH · Finanz- und SaaS-Unternehmer
Leutrim betreibt mehrere Finanzwissensportale für den DACH-Raum und schreibt über Budgetplanung, Steuern und digitale Finanztools. Alle Inhalte werden redaktionell geprüft und regelmäßig aktualisiert.